상승세 확 꺾인 서울 집값…대출규제 직격탄에 오름폭 축소 [집슐랭]

상승세 확 꺾인 서울 집값…대출규제 직격탄에 오름폭 축소 [집슐랭]

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입력2025-07-10 14:00:23수정 2025.07.10 15:55:27 김창영 기자

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서울 시내. 연합뉴스

정부가 수도권과 규제지역 주택담보대출을 6억 원으로 제한하면서 서울 아파트값 오름폭이 축소됐다. 강남과 한강변 급등세는 주춤하고 있지만 서울 외곽에서는 일부 상승폭이 확대된 곳도 나타나는 등 상승세는 23주째 이어졌다.

10일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주(7일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 서울은 0.29% 올라 지난주(0.40%)보다 상승폭이 축소됐다. 2월부터 23주 연속 오름세를 이어가고는 있지만 6·27 대출 규제 이후 급등세가 진정되는 모습이다.

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서울 상승폭이 줄어들면서 수도권(0.17%→0.11%)과 전국 (0.07%→0.04%)의 오름폭도 줄어들었다. 지방(-0.02%→-0.03%) 하락폭은 확대됐다. 3월 24일 토지거래허가구역 확대 지정 이후에도 급등세를 보였던 강남 3구의 상승폭은 큰 폭으로 하락했다. 강남구(0.73%→0.34%), 서초구(0.65%→0.48%), 송파구(0.75%→0.38%) 모두 0.3~0.4%대를 기록했다. 강남 3구와 함께 토허구역으로 묶인 용산구 역시 0.58%에서 0.37%로 낮아졌다.

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