전세 마르자 가계대출 증가폭 확 줄었다…빚투만 늘어

전세 마르자 가계대출 증가폭 확 줄었다…빚투만 늘어

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입력2025-12-10 12:00:30수정 2025.12.10 13:15:50 김혜란 기자

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■11월 금융시장 동향

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코스피가 소폭 상승 출발한 10일 서울 하나은행 본점 딜링룸에서 딜러들이 업무를 보고 있다. 연합뉴스

11월 은행권 가계대출 증가 폭이 전월보다 뚜렷하게 축소됐다. 주택담보대출은 둔화된 반면, 빚을 내 주식에 투자하는 이른바 ‘빚투’ 수요는 여전히 이어지는 모습이다.

한국은행이 10일 발표한 ‘11월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행권 가계대출 잔액은 1175조 6000억 원으로 전월 대비 1조9000억 원 증가했다. 전월(3조 5000억 원)보다 증가 규모가 크게 줄어든 모습이다. 박민철 한은 차장은 "10.15 대책 이전 증가한 주택거래의 영향에도 은행권의 가계대출 관리, 전세자금 수요 감소 등으로 증가폭이 축소됐다"고 설명했다.

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가계대출 중 주택담보대출 잔액은 935조 5000억 원으로 7000억 원 증가해 전달(2조 원 증가)보다 증가폭이 크게 축소됐다. 지난달 주담대 증가폭은 지난해 3월(5000억 원) 이후 최저 수준이다.

특히 전세자금대출은 9월(-2000억 원), 10월(–3000억 원), 11월(–3000억 원)으로 3개월 연속 감소했다. 시장 전반의 ‘전세 마름’ 현상이 은행권 전세대출 축소로 이어지고 있다는 의미다.

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반면 기타대출(신용대출 등)은 1조 2000억 원 증가해 전달(1조 4000억 원 증가)에 이어 상당폭의 증가세를 유지했다. 한은은 “국내외 주식 투자 확대 등의 영향으로 신용대출이 중심이 돼 증가세가 이어졌다”고 설명했다.

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기타대출 증가폭(1조 2000억 원)이 주담대 증가폭(7000억 원)을 상회한 것은 공모주 청약 열풍으로 일시적으로 대출이 급증한 2021년 4월 이후 4년 7개월 만에 처음이다.

다만 비은행을 포함한 전체 은행권 기준으론 주담대가 여전히 더 많이 증가한 것으로 조사됐다. 지난달 전 은행권 가계대출은 4조 1000억 원 증가했는데, 이중 주담대가 2조 6000억 원, 기타대출은 1조 6000억 원 증가했다.

향후 가계대출 흐름에 대해 박 차장은 "연말연초는 부실채권 매·상각, 상여금 유입 등 계절적 요인으로 증가세가 표면적으로는 줄어드는 시기"라면서도 "주택거래가 기조적으로 증가하고 있기 때문에 상황을 계속 유의해서 지켜볼 필요가 있다"고 설명했다.

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