"드디어 집 살 수 있는 건가요?"…'반전' 전망 나왔다

"드디어 집 살 수 있는 건가요?"…'반전' 전망 나왔다

강진규 기자

입력2025.02.20 08:52 수정2025.02.20 08:57

주택가격전망, 11개월 만에 최저

13일 토지거래허가구역에서 해제된 서울 잠실의 부동산 게시판에 호가가 뛴 매물이 나열돼 있다. 최혁 기자

소비자들이 1년 후 주택 가격이 하락할 것으로 전망했다. 집 값이 떨어질 것이란 예상이 오를 것이란 전망을 11개월 만에 넘어섰다. 전체적인 소비심리는 회복세가 나타났지만 비상 계엄 이전 수준을 회복하지는 못했다.

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한국은행이 20일 발표한 '소비자동향조사 결과'에 따르면 2월 주택가격전망지수는 99로, 전월보다 2포인트 하락했다. 지난해 3월(95) 이후 11개월만에 최저치를 기록했다. 이 지수는 집 값 하락을 예상한 소비자가 상승을 예상한 소비자보다 많으면 100을 밑돈다.

지난해 9월 119로 2년 11개월 만에 최고 수준을 기록한 뒤 다섯 달 연속으로 하락했다. 장기 평균(107)보다는 8포인트 낮았다.

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최근 소비자들의 이자부담이 여전히 계속되는 가운데, 고물가 수준이 유지되면서 집값이 당분간 오르기 어렵다고 본 소비자가 많아진 것으로 파악된다. 이혜영 한은 경제심리조사팀장은 “부동산 시장 침체의 영향으로 지수가 하락했다”고 설명했다.

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2월 소비자심리지수(CCSI)는 95.2로, 1월보다 4.0포인트 상승했다. 지난해 12월 계엄 사태 여파로 코로나19 팬데믹 때인 2020년 3월(-18.3포인트) 이후 최대인 12.3포인트 하락한 뒤 지난 1월 3.0포인트 반등했고, 2월 들어서도 상승세를 이어갔다. 하지만 계엄 전인 지난해 11월(100.7) 수준에 아직 못 미쳤고, 여전히 장기평균(100)을 밑돌았다.

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CCSI는 소비자동향지수(CSI)를 구성하는 15개 지수 가운데 현재생활형편·생활형편전망·가계수입전망·소비지출전망·현재경기판단·향후경기전망 등 6개 지수를 이용해 산출한 지표다. 지수가 100보다 크면 소비자의 기대 심리가 장기평균(2003∼2024년)과 비교해 낙관적이라는 뜻이고, 100보다 작으면 비관적이라는 의미다.

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지난 1월과 비교해 CCSI를 구성하는 6개 지수 중 향후경기전망(73)이 8포인트 올랐다. 생활형편전망(93)과 현재경기판단(55)은 각각 4포인트씩 상승했다. 소비지출전망(106)은 3포인트, 가계수입전망(97)은 1포인트 올랐다. 현재생활형편(87)은 1월과 같았다.

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이 팀장은 "미국 통상정책 관련 불확실성이 크고 정치적 상황도 불확실성이 남아 있어 추이를 지켜봐야 할 것 같다"고 말했다.

1년 후 금리 수준을 전망하는 금리수준전망지수는 99로 집계됐다. 미국 기준금리 인하 지연 전망 등의 영향으로 1월보다 2포인트 올랐다.

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향후 1년간의 물가 전망을 나타내는 기대인플레이션율은 2.7%로 전월보다 0.1%포인트 하락했다. 농산물과 신선식품의 물가 상승폭 축소, 정부의 물가 안정화 정책 기대 등으로 물가 전망이 내림세를 나타냈다. 3년 후와 5년 후의 기대인플레이션율은 각각 2.6%로 전월과 같았다.

이번 조사는 지난 6~13일 전국 2500가구를 대상으로 진행됐다.

강진규 기자 josep@hankyung.com

 

https://www.hankyung.com/article/202502207255i

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"드디어 집 살 수 있는 건가요?"…'반전' 전망 나왔다, 주택가격전망, 11개월 만에 최저

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