"얼죽신 안 통하네"…미분양 급증에 '공포' 휩싸인 동네

"얼죽신 안 통하네"…미분양 급증에 '공포' 휩싸인 동네

오세성 기자

입력2024.11.29 08:37 수정2024.11.29 09:42

15개월째 늘어 2만가구 넘보는 악성 미분양

인천서 '급증'

준공 후 미분양, 1만8307가구

증가분 95%는 인천서 발생

사진=게티이미지뱅크

 

악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’이 15개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 특히 인천에서 대폭 늘어났다.

29일 국토교통부의 ‘10월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 준공 후 미분양 주택은 1만8307가구로 전월 대비 1045가구(6.1%) 증가했다. 지난해 8월부터 15개월 연속 증가세다. 2020년 7월 1만8560가구 이후 4년 3개월 만에 가장 많은 수치이기도 하다.

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늘어난 악성 미분양의 대부분은 인천에서 나왔다. 인천 악성 미분양은 9월 555가구에서 10월 1547가구로 992가구 늘었다. 지난달 대비 늘어난 물량의 약 95%를 차지하는 규모다. 최근 준공한 인천 외곽 일부 단지에서 미분양이 쏟아졌기 때문으로 풀이된다.

사진=국토교통부

 

전국 미분양 주택은 6만5836가구로 전월 대비 1.4% 줄었다. 수도권은 1만3948가구로 전월보다 0.4% 늘었지만, 지방은 5만1888가구를 기록하며 1.9% 감소했다. 전국 미분양 주택은 지난 7월부터 4개월 연속 감소세를 보인다.

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전국 주택 거래량은 5만6579건으로 전월 대비 10.4% 증가했다. 지역별로 보면 수도권은 2만5011건으로 3.2% 감소했지만, 지방은 3만1568건으로 24.1% 늘었다. 대출 규제 영향을 덜 받는 지방의 거래량이 증가한 영향으로 분석된다. 유형별로는 비(非)아파트의 매매가 14.8% 증가했고 아파트는 9% 늘었다.

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지난달 서울 아파트 거래량은 전월 대비 19.2% 감소한 4000건에 그쳤다. 서울 아파트 거래량은 올해 7월 9518건까지 늘었지만, 정부가 대출 규제에 나서면서 석 달 만에 반토막 났다. 아파트를 포함한 서울 주택 거래량도 지난 7월 1만건 대를 넘었다가 지난달 7164건까지 쪼그라들었다.

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주택 공급 선행지표인 전국 주택 인허가 물량은 지난달 2만6136가구로 전년 동월 대비 28.9% 증가했다. 유형별로 아파트가 37.1% 늘었지만, 비아파트는 14.3% 줄었다. 다만 서울 아파트 인허가 물량은 2593가구로 전년 동월 대비 24.8% 감소했다.

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전국 주택 착공 물량은 2만4170가구로 전년 동월 대비 10% 증가했다. 전국에서 주택 착공이 늘었지만, 서울은 69% 줄었다. 전국 분양(승인 기준) 물량은 2만416가구로 전월 대비 38.9% 감소했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

 

https://www.hankyung.com/article/2024112927036

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"얼죽신 안 통하네"…미분양 급증에 '공포' 휩싸인 동네, 15개월째 늘어 2만가구 넘보는 악성 미분양 인천서 '급증' 준공 후 미분양, 1만8307가구 증가분 95%는 인천서 발생

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