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당산역 인근에 최고 38층·780가구 아파트 들어선다 [집슐랭]지금 이곳에선 2023. 5. 10. 13:12
당산역 인근에 최고 38층·780가구 아파트 들어선다 [집슐랭]
입력2023-05-10 08:47:16수정 2023.05.10 08:47:16 김연하 기자
서울시, 신속통합기획안 확정
‘당산동6가 104 일대’ 재개발 신속통합기획안 위치도. 서울시 제공
당산역 인근에 약 780가구 내외의 신축 아파트가 들어선다.
10일 서울시는 이 같은 내용의 ‘당산동6가 104 일대’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 당산동6가 104 일대는 당산역(지하철 2호선·9호선)과 가까운데다 걸어서 한강으로 이동할 수 있는 등 우수한 입지 여건을 갖췄지만, 가늘고 긴 대지 형태와 주변 단지로 인해 가로막힌 한강 조망 등 건축 배치에 한계가 있었다.
시는 이 같은 불리한 대지 여건을 극복하면서도 한강변의 입지적 강점을 살린 기획안을 마련, 이 일대에 최고 39층, 약 780가구 규모의 신축 아파트를 짓기로 했다.
시는 ‘한강과 도심을 품은 주거단지’를 목표로 삼았다. 먼저 한강변에 가까운 입지적 특성을 최대한 살려 한강으로 열린 통경과 조망이 확보될 수 있도록 계획했다.
인접 단지인 래미안1차아파트와 통경축을 서로 연계하고, 주변 지역에 일조 침해를 최소화하면서도 한강 조망을 확보할 수 있도록 고층 탑상형(39층 내외)과 중층 판상형(17층 내외) 주동을 혼합 배치했다. 한강변에서 바로 보이는 대상지 양 끝 두 개의 탑상형 주동은 특화 디자인을 통해 상징적 경관을 창출한다.
특별건축구역 규제 완화를 적용받아 지역 여건에 맞춰 높이를 39층 내외로 상향 조정하는 대신, 개방형 커뮤니티시설과 같은 창의혁신 디자인을 도입한다. 또 대상지 내 위치한 역사·문화자원인 부군당을 당산나들목 부근에 조성되는 역사문화공원 내로 이전 배치하기로 했다.
부군당은 1950년대 건립한 당집이다. 이 밖에도 당산역과 한강 나들목을 이용하는 시민의 보행 편의와 가로 활성화를 도모하기 위해 단차를 활용한 근린생활시설과 커뮤니티시설 등을 배치하고, 주변 가로와 연계되는 개방공간 및 보행 동선을 계획해 열린 생활 가로를 조성한다.
시는 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 기획안은 한강과 도심이 만나는 지역의 입지적 강점을 살리고, 열악한 대지 여건을 극복해 창의적 경관을 창출한 의미 있는 사례”라며 “신속통합기획을 통해 여건이 어려운 재개발지역에 합리적 대안을 제시함으로써 사업의 실현 가능성을 높여나갈 것”이라고 말했다.
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